Gestion Locative Ancenis


Gestion locative

Propriétaires, confiez-nous la gestion de votre patrimoine immobilier, et vivez vos investissements en toute sérénité !

La mise en location et la gestion sont encadrées par un environnement juridique lourd et pointu ! Grâce à notre maîtrise et notre expertise, nous réalisons pour vous les travaux administratifs, juridiques, comptables et fiscaux. Ainsi, nous vous accompagnons pour :

La Location

  • - Estimation de la valeur locative de votre bien, selon les prix du marché
  • - Communication & diffusion des annonces (panneaux, vitrine, internet…)
  • - Organisation et Suivi des visites des logements,
  • - Sélection et étude de solvabilité des candidats locataires et des garants éventuels,
  • - Rédaction des contrats de location,
  • - Réalisation par nos soins des Etats des lieux d’entrée et de sortie,
  • - Prise en charge de toutes les formalités administratives,(déclaration auprès du Trésor Public, de la C.A.F, etc. …)
  • - Accompagnement pour la réalisation des diagnostics obligatoires : DPE, ERNT, Amiante, CREP…
  • - Vérification / conseils sur la conformité des logements.

La gestion locative

  • - Encaissements des loyers & Remise des quittances
  • - Versement mensuel des loyers accompagné d’un compte rendu de gestion,
  • - Révisions annuelles selon l’IRL,
  • - Relances, Recouvrement et Procédures diverses,
  • - Demandes de Devis, de Travaux auprès de Professionnels …
  • - Visite annuelle des logements et contrôle du respect des obligations des locataires (assurance, respect des lieux, certificat d’entretien chaudière et ramonage cheminée, etc. …)
  • - Conseils pour valoriser votre patrimoine
  • - Gestion des sinistres
  • - Pré-état des lieux à la réception des préavis de départ afin de guider les locataires avant la remise des clés
  • - Mise à Jour Immédiate des nouvelles dispositions légales en vigueur
  • - Préparation de la déclaration des revenus fonciers.

Option : Assurance Loyer Impayé

  • - Prise en charge des loyers impayés SANS franchise,
  • - Remboursement des frais de procédure (huissier, avocat…),
  • - Garantie contre les détériorations immobilières lors du départ d’un locataire,
  • - Protection juridique en cas de litige.

N’hésitez pas à nous contacter pour une étude personnalisée…

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