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  • A vendre

Description

Réf : 341
Charmante Maison Récente (2006) comprenant :
Séjour Salon avec Cuisine Ouverte Aménagée,
Bureau & Débarras (évolution en Suite Parentale très facilement) Arrière-Cuisine & Rangements.
A l'étage : 3 Belles Chambres, Salle de Bains & Douche,
Pièce de Rangement/Dressing.
Jardin Clos de 460 M².
- Chauffage Géothermie -

- BELLE OPPORTUNITE
** €298 000 honoraires inclus | €286 000 hors honoraires | Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44150
  • Ville
    ANCENIS SAINT GEREON
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    298000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    122.09 m2
  • Surface au sol
    145 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    460 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    25/11/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/11/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    60 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR
  • Surface de référence
    122.1

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    - QUARTIER CALME -
  • Texte Fiche Vitrine
    A la Porte des Services & Ecoles
    Séjour Salon avec Cuisine Ouverte Aménagée,
    Bureau & Débarras (évolution en Suite Parentale très facilement) Arrière-Cuisine & Rangements.
    A l'étage : 3 Belles Chambres, Salle de Bains & Douche,
    Pièce de Rangement/Dressing.
    Jardin Clos de 460 M².
    - Chauffage Géothermie -

    - BELLE OPPORTUNITE

A la Porte des Services & Ecoles , Ancenis saint gereon

€298 000 ** dont 4.20% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 122 m² Réf :  341
Agence
Centre Commercial "Les Arcades"
44150 Ancenis
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