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  • A vendre

Description

Réf : 354
Exceptionnelle Propriété offrant : Hall d'Entrée,
Vaste Séjour Salon avec Cheminée (91,23 M²),
Cuisine Indépendante Aménagée, Arrière-Cuisine,
1 Suite Parentale avec Salle d'Eau,
4 Chambres, Salle d'Eau & Bureau.
Garage Double, Grenier.
Piscine Chauffée.
Jardin Paysager de 950 M².

- ENSEMBLE INCROYABLE EN PARFAIT ETAT -
** €675 000 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630€ et 3570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44150
  • Ville
    ANCENIS SAINT GEREON
  • Secteur
    Centre Ville
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    675000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    231.32 m2
  • Surface au sol
    244.06 m2
  • Surface séjour
    91.23 m2
  • Surface Dépendance(s)
    41.43 m2
  • Surface terrain
    951 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    144 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3570 EUR
  • Surface de référence
    231.3

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    - AU COEUR DU CENTRE D'ANCENIS- SAINT GEREON -
  • Texte Fiche Vitrine
    Exceptionnelle Propriété offrant : Hall d'Entrée,
    Vaste Séjour Salon avec Cheminée (91,23 M²),
    Cuisine Indépendante Aménagée, Arrière-Cuisine,
    1 Suite Parentale avec Salle d'Eau,
    4 Chambres, Salle d'Eau & Bureau.
    Garage Double, Grenier.
    Piscine Chauffée.
    Jardin Paysager de 950 M².
    - ENSEMBLE INCROYABLE EN PARFAIT ETAT -

- AU COEUR DU CENTRE D'ANCENIS- SAINT GEREON - , Ancenis saint gereon

€675 000 ** dont 3.85% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 231 m² Réf :  354
Agence
Centre Commercial "Les Arcades"
44150 Ancenis
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