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  • A vendre

Description

Réf : 374
Belle Maison Traditionnelle offrant au RdC : Hall d'Entrée,
Séjour Salon lumineux, Cuisine Aménagée, Arrière-Cuisine,
1 Grande Chambre avec Placards, Salle de Bains & Bureau.
A l'étage : 2 Grandes Chambres, 2 Salles d'Eau & Grenier.
Sous-Sol semi enterré avec Garage double, Atelier, Débarras & Chaufferie.
Studio Indépendant.
Vaste Carport (camping-car).

- QUARTIER TRES AGREABLE -
** €398 240 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44150
  • Ville
    ANCENIS SAINT GEREON
  • Secteur
    SAINT GEREON
  • Vue
    sur la Vallée
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    398240 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface séjour
    44.44 m2
  • Surface terrain
    603 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    56 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR
  • Surface de référence
    170.66

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    - RARE -
  • Texte Fiche Vitrine
    Belle Maison Traditionnelle offrant au RdC : Hall d'Entrée,
    Séjour Salon lumineux, Cuisine Aménagée, Arrière-Cuisine,
    1 Grande Chambre avec Placards, Salle de Bains & Bureau.
    A l'étage : 2 Grandes Chambres, 2 Salles d'Eau & Grenier.
    Sous-Sol semi enterré avec Garage double, Atelier, Débarras & Chaufferie.
    Studio Indépendant.
    Vaste Carport (camping-car).

    - QUARTIER TRES AGREABLE -

- RARE - , Ancenis saint gereon

€398 240 ** dont 4.80% TTC d'honoraires
7 pièce(s) Réf :  374
Agence
Centre Commercial "Les Arcades"
44150 Ancenis
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