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  • A vendre

Description

Réf : 385
Au Calme en Campagne & en Impasse,
Charmante Maison d'Habitation comprenant au RdC :
Hall d'Entrée, Séjour Salon Lumineux avec Poêle à Bois,
Cuisine Ouverte Aménagée,
2 Chambres, Salle d'Eau & Rangements.
A l'étage : Palier, 3 Chambres & salle d'Eau.
Atelier & Débarras.
Jardin Arboré & Paysager de 2700 M².

- IDEALE POUR AMOUREUX DE LA NATURE -
** €262 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44370
  • Ville
    VARADES
  • Secteur
    Campagne
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    262000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    123.94 m2
  • Surface terrain
    2700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Ossature bois
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    69 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
  • Surface de référence
    123.9

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    - BELLE MAISON ATYPIQUE -
  • Texte Fiche Vitrine
    Au Calme en Campagne & en Impasse,
    Charmante Maison d'Habitation comprenant au RdC :
    Hall d'Entrée, Séjour Salon Lumineux avec Poêle à Bois,
    Cuisine Ouverte Aménagée,
    2 Chambres, Salle d'Eau & Rangements.
    A l'étage : Palier, 3 Chambres & salle d'Eau.
    Atelier & Débarras.
    Jardin Arboré & Paysager de 2700 M².

    - IDEALE POUR AMOUREUX DE LA NATURE -

- BELLE MAISON ATYPIQUE - , Varades

€262 000 ** dont 4.80% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 124 m² Réf :  385
Agence
Centre Commercial "Les Arcades"
44150 Ancenis
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