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  • A vendre

Description

Réf : 394
Belle Maison Traditionnelle offrant :
Hall d'entrée, Séjour Salon Lumineux avec Poêle à Bois,
Cuisine Indépendante Aménagée, Arrière-Cuisine/Lingerie,
1 Chambre, Salle d'Eau & Bureau.
A l'étage : Palier, 4 Chambres, Salle de Bains.
Garage & Rangements.
Jardin Paysager & Clos de 616 M².

- PARFAITE POUR ACQUEREUR EXIGEANT -
** €360 000 honoraires inclus | €345 000 hors honoraires | Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44150
  • Ville
    ANCENIS SAINT GEREON
  • Secteur
    Bois Jauni
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    360000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    128.96 m2
  • Surface terrain
    616 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1996
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
  • Surface de référence
    129

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    - ETAT IRREPROCHABLE -
  • Texte Fiche Vitrine
    Belle Maison Traditionnelle offrant :
    Hall d'entrée, Séjour Salon Lumineux avec Poêle à Bois,
    Cuisine Indépendante Aménagée, Arrière-Cuisine/Lingerie,
    1 Chambre, Salle d'Eau & Bureau.
    A l'étage : Palier, 4 Chambres, Salle de Bains.
    Garage & Rangements.
    Jardin Paysager & Clos de 616 M².

    - PARFAITE POUR ACQUEREUR EXIGEANT -

- ETAT IRREPROCHABLE - , Ancenis saint gereon

360 000 € dont 4,35% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   129 m² Réf :  394
Agence
Centre Commercial "Les Arcades"
44150 Ancenis
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