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  • A vendre

Description

Réf : 397
Charmante Maison Traditionnelle offrant de PLAIN PIED :
Hall d'entrée, Salon Ensoleillée,
Salle à Manger avec Cheminée, Cuisine Aménagée,
Vaste Arrière-Cuisine (modifiable en Pièce de Vie),
Véranda & Débarras, Bureau,
3 Chambres dont 1 avec Salle d'Eau, Salle de Bains.
Vaste Garage, Carport & petites Dépendances.
Magnifique Jardin Paysager de 4000 M².
** €366 800 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49270
  • Ville
    LA VARENNE
  • Secteur
    Vallée de la Loire
  • Vue
    Exceptionnelle
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    366800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    4000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1959
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Maison de pays
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Surface de référence
    139.8

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    - POINT DE VUE EPOUSTOUFLANT -
  • Texte Fiche Vitrine
    Charmante Maison Traditionnelle offrant de PLAIN PIED :
    Hall d'entrée, Salon Ensoleillée,
    Salle à Manger avec Cheminée, Cuisine Aménagée,
    Vaste Arrière-Cuisine (modifiable en Pièce de Vie),
    Véranda & Débarras, Bureau,
    3 Chambres dont 1 avec Salle d'Eau, Salle de Bains.
    Vaste Garage, Carport & petites Dépendances.
    Magnifique Jardin Paysager de 4000 M².
    - EXCEPTIONNELLE -

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2

- POINT DE VUE EPOUSTOUFLANT - , La varenne

366 800 € dont 4,8% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   140 m² Réf :  397
Agence
Centre Commercial "Les Arcades"
44150 Ancenis
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