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  • A Louer

Description

Réf : G0061029
- LES URSULINES -
Venez découvrir ce grand studio situé au 3ème et dernier étage d'un bâtiment d'exception équipé d'un ascenseur.
Vous retrouverez une grande entrée permettant de créer un espace de rangement, une belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte) et une possibilité d'aménager un coin nuit. Une grande salle d'eau avec douche et WC complète l'appartement.
Enfin, vous disposez d'une place de stationnement dans un parking couvert et sécurisé.
Provision sur charges 45€/mois (charges de copropriété).
Disponible à partir du 08 août 2026.
- OFFRE A NE PAS MANQUER -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Loyer €490/mois charges comprises
dont charges récupérables: €45/mois | Honoraires charge locataire: €320 TTC | Dépôt de garantie: €445 | 44150 ANCENIS SAINT GEREON | Surface habitable: 48.92m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code Postal Internet
    44150
  • Ville
    ANCENIS SAINT GEREON
  • Secteur
    Quartier Rohan
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    445 EUR
  • Loyer de base
    445 EUR
  • Provision sur charges
    45 EUR
  • Loyer charges comprises
    490 EUR
  • Honoraires Locataire
    320.4 EUR
  • Dépôt de Garantie
    445 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    48.92 m2
  • Surface au sol
    50.12 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    08/08/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/01/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    77 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Surface de référence
    48.9

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    QUARTIER ROHAN
  • Texte Fiche Vitrine
    - LES URSULINES -
    Grand Studio situé au 3ème Etage avec Ascenseur offrant une Grande Entrée, une Belle Pièce à Vivre avec Cuisine Ouverte Aménagée & Equipée (plaque de cuisson & hotte) & Coin Nuit. Grande Salle d'Eau avec Douche & WC. Place de Stationnement dans un Parking Couvert & Sécurisé. Provision sur charges 45€/mois (charges de copropriété). Disponible à partir du 08 août 2026.
    - OFFRE A NE PAS MANQUER -
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Ancenis Saint Gereon 1 pièce(s) 48.92 m2 , Ancenis saint gereon

Loyer 490 €/mois charges comprises
  1 pièce(s)   49 m² Réf :  G0061029
Agence
Centre Commercial "Les Arcades"
44150 Ancenis
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