Appartement Ancenis 2 pièce(s) 65 m2 , Ancenis saint gereon

Loyer 725 €/mois charges comprises

pièce(s) •

m² •

Réf : G0060279

A Louer

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Appartement Ancenis 2 pièce(s) 65 m2 7/7

Description

Réf : G0060279

- TOTALE RENOVATION -
A découvrir, au coeur du centre historique d'Ancenis, bel appartement fraichement rénové situé au 2ème et dernier étage.
Vous disposez d'une entrée donnant sur un grand couloir desservant une grande chambre avec placards, une salle d'eau et WC séparés. Une belle pièce à vivre lumineuse de 36m² vous attend avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four).
Vous retrouverez également une buanderie ainsi qu'un grand grenier de 76m² dont une partie est aménagée permettant un bel espace de stockage. (Nouveau DPE en cours suite travaux).
Provisions sur charges 140€/mois (eau chaude et chauffage, entretien et électricité des parties communes et entretien de chaudière).
Disponible au 10 août 2026.
- SURFACES ET LUMINOSITÉ-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Loyer €725/mois charges comprises
dont charges récupérables: €140/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €421 TTC | Dépôt de garantie: €585 | 44150 ANCENIS SAINT GEREON | Surface habitable: 71.2m²

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code Postal Internet
44150
Ville
ANCENIS SAINT GEREON
Secteur
Centre-ville
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
585 EUR
Loyer de base
585 EUR
Provision sur charges
140 EUR
Loyer charges comprises
725 EUR
Honoraires Locataire
421.2 EUR
Dépôt de Garantie
585 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
71.2 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Meublé
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Rénové
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Interphone
Oui

Mandat

Disponibilité
10/08/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/12/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
204 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
211.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1820 EUR
Surface de référence
72

Titre Fiche Vitrine
CENTRE HISTORIQUE
Texte Fiche Vitrine
- TOTALE RENOVATION -
Bel Appartement Rénové offrant Entrée donnant sur grand Couloir desservant 1 Chambre avec Placards, Salle d'Eau & WC Séparés. Belle Pièce à Vivre Lumineuse de 36m² Cuisine Ouverte Aménagée & Equipée. Buanderie & Grenier de 76m². (Nouveau DPE en cours suite travaux). Provisions sur charges 140€/mois (eau chaude et chauffage, entretien et électricité des parties communes et entretien de chaudière). Disponible au 10 août 2026.
- SURFACES ET LUMINOSITÉ-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Ancenis 2 pièce(s) 65 m2 , Ancenis saint gereon

Loyer 725 €/mois charges comprises

2 pièce(s) 71 m² Réf : G0060279

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44150 Ancenis

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