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  • A Louer

Description

Réf : G0060262
- A 2 PAS DE LA GARE D'ANCENIS -
Devenez les nouveaux locataires de ce bel appartement en duplex avec entrée indépendante offrant au 1er étage une entrée avec placard, un séjour- salon lumineux exposé SUD avec un petit balcon, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et four). A l'étage, 2 chambres dont 1 avec placard et salle de bains.
Vous profiterez également d'un grand garage double.
Provisions sur charges 60 € (eau froide, entretien chaudière, VMC, espaces verts & éclairage des communs)
- A LOUER A PARTIR DE MAI 2026 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Loyer €670/mois charges comprises
dont charges récupérables: €60/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €439.20 TTC | Dépôt de garantie: €610 | 44150 ANCENIS SAINT GEREON | Surface habitable: 57.3m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 990€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code Postal Internet
    44150
  • Ville
    ANCENIS SAINT GEREON
  • Secteur
    Gare
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    610 EUR
  • Loyer de base
    610 EUR
  • Provision sur charges
    60 EUR
  • Loyer charges comprises
    670 EUR
  • Honoraires Locataire
    439.2 EUR
  • Dépôt de Garantie
    610 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    57.3 m2

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double

Mandat

  • Disponibilité
    01/05/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    121.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    ANCENIS
  • Texte Fiche Vitrine
    - A 2 PAS DE LA GARE D'ANCENIS -
    Bel appartement en duplex offrant au 1er étage entrée avec placard, séjour- salon lumineux exposé SUD avec petit balcon, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et four). A l'étage, 2 chambres dont 1 avec placard et salle de bains. Grand garage double. Provisions sur charges 60 € (eau froide, entretien chaudière, VMC, espaces verts & éclairage des communs)
    - A LOUER A PARTIR DU 15 AVRIL 2026 -
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Ancenis-saint-gereon 3 pièce(s) 57.30 m2 , Ancenis saint gereon

Loyer €670/mois charges comprises **
3 pièce(s) 57 m² Réf :  G0060262
Agence
Centre Commercial "Les Arcades"
44150 Ancenis
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