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  • A Louer

Description

Réf : G0060668
- QUARTIER DU CLOS DES VIGNES -
Venez découvrir cette maison offrant au rez-de-chaussée une entrée sur une grande pièce à vivre de 33m², une cuisine séparée aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte) et un petit dégagement avec espace de rangement et WC.
A l'étage, vous disposez de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un second WC.
Un grenier et un garage sont également présents permettant un grand espace de stockage.
Enfin, vous profiterez d'un beau jardin avec terrasse pour les beaux jours.
Travaux de peinture prévus.
Provision sur charges 12€/mois (entretien chaudière).
Disponible pour la fin juin 2026.
- ACCES RAPIDE CENTRES COMMERCIAUX ET ÉCOLES -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Loyer €824/mois charges comprises
dont charges récupérables: €12/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €584.64 TTC | Dépôt de garantie: €812 | 44150 ANCENIS SAINT GEREON | Surface habitable: 85.91m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 1960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code Postal Internet
    44150
  • Ville
    ANCENIS SAINT GEREON
  • Secteur
    QUARTIER CLOS DES VIGNES
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    812 EUR
  • Loyer de base
    812 EUR
  • Provision sur charges
    12 EUR
  • Loyer charges comprises
    824 EUR
  • Honoraires Locataire
    584.64 EUR
  • Dépôt de Garantie
    812 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    85.91 m2
  • Surface au sol
    90.91 m2
  • Surface terrain
    310 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Style
    Pavillon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
  • Surface de référence
    85.9

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    ANCENIS
  • Texte Fiche Vitrine
    - QUARTIER DU CLOS DES VIGNES -
    Maison offrant au Rez-de-Chaussée Entrée sur Grande Pièce à Vivre de 33m², Cuisine Séparée Aménagée & Équipée (plaque de cuisson & hotte) & petit dégagement avec Espace de Rangement & WC. A l'étage, 3 Chambres, Salle de Bain & Second WC. Garage, Grenier & Jardin avec Terrasse. Provision sur charges 12€/mois (entretien chaudière). Disponible pour la fin juin 2026.
    - ACCES RAPIDE CENTRES COMMERCIAUX ET ÉCOLES -
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Texte Fiche Commerciale
    - QUARTIER DU CLOS DES VIGNES -
    Pavillon (2001) Très Lumineux Offrant Grande Pièce de Vie avec Cuisine Semi - Ouverte,
    3 Chambres & Salle de Bains.
    Garage avec Coin Lingerie & Jardin Clos.
    - ACCES RAPIDE CENTRES COMMERCIAUX -

Maison Ancenis 4 pièce(s) 85 m2 , Ancenis saint gereon

Loyer €824/mois charges comprises **
4 pièce(s) 86 m² Réf :  G0060668
Agence
Centre Commercial "Les Arcades"
44150 Ancenis
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