Description

Réf : G0010426
- COUP DE COEUR -
Bien d'exception de 166 M² situé à ANCENIS à deux pas des bords de Loire et des commodités.
Au 2ème étage d'un petit collectif, devenez les nouveaux occupants de ce magnifique appartement offrant des prestations haut de gamme.
Vous disposerez d'une grande pièce de réception avec vue Loire exposée SUD/OUEST, d'une belle cuisine séparée avec espace repas, aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four et lave-vaisselle) ainsi que d'une buanderie- lingerie aménagée et équipée (congélateur et machine à laver/sèche-linge).
Les espaces nuit vous offriront une grande suite parentale 35M² avec son dressing et sa salle de bains privative avec WC, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC séparés.
Enfin vous profiterez d'une grande cave privative avec coin atelier et d'un espace grenier.
Offre de location adaptée à une profession libérale.
- RARE A LA LOCATION -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Loyer €990/mois | Honoraires charge locataire: €712.80 TTC | Dépôt de garantie: €990 | 44150 ANCENIS SAINT GEREON | Surface habitable: 166.31m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2670€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code Postal Internet
    44150
  • Ville
    ANCENIS SAINT GEREON
  • Secteur
    Bords de Loire
  • Vue
    Loire
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    990 EUR
  • Loyer de base
    990 EUR
  • Loyer charges comprises
    990 EUR
  • Honoraires Locataire
    712.8 EUR
  • Dépôt de Garantie
    990 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    166.31 m2

Extérieur

  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Interphone
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    01/04/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    166.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2670 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    ANCENIS - Bords de Loire
  • Texte Fiche Vitrine
    - COUP DE COEUR - PRESTATIONS HAUT DE GAMME -
    Appartement d'exception de 166 M² au 2ème étage d'un petit collectif offrant une magnifique pièce de réception avec vue Loire, belle cuisine séparée avec espace repas aménagée et équipée, buanderie- lingerie. Espaces nuit composés d'une grande suite parentale 35M² avec dressing et salle de bains privative avec WC, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Grande cave privative avec coin atelier et espace grenier. Location adaptée aux professions libérales.
    - RARE A LA LOCATION -
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Ancenis Saint Gereon 5 pièce(s) 166.31 m2 , Ancenis saint gereon

Loyer €990/mois **
5 pièce(s) 166 Réf :  G0010426
Agence
Centre Commercial "Les Arcades"
44150 Ancenis

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Carte T : CPI 4401 2016 000 10 649 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 44000 Nantes | Caisse de garantie financière : SEGAP LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : 103044-PI2044 | Adresse caisse de garantie : 11 rue de Grenelle - 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 4401 2016 000 10 649 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 44000 nantes | Caisse de garantie financière : SEGAP LLOYD'S | N° de caisse de garantie : 103044-PI2044 | Adresse caisse de garantie : 11 rue de Grenelle - 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 580.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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