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Description

Réf : G0017326
- A NE PAS MANQUER - SAINT FLORENT LE VIEIL -
Devenez les nouveaux locataires, à partir du 01 septembre 2026, de cette belle maison rénovée. Elle vous offrira de plain pied, une pièce de vie confortable et lumineuse d'environ 40 M² avec une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four), deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Vous disposerez également de beaux volumes de stockage grâce à une chaufferie/lingerie, un atelier, une cave et un garage. Cette offre de location se complète par un agréable jardinet paysager et des stationnements extérieurs. Chauffage pompe à chaleur. Provision sur charges 15€/mois (entretien P.A.C)
Travaux de rénovation énergétique effectués : DPE en cours de réalisation.
- A PROXIMITE DES COMMERCES ET DES ECOLES -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Loyer €865/mois charges comprises
dont charges récupérables: €15/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €612 TTC | Dépôt de garantie: €850 | 49410 MAUGES SUR LOIRE | Surface habitable: 83.1m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code Postal Internet
    49410
  • Ville
    MAUGES SUR LOIRE
  • Secteur
    Bourg
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    850 EUR
  • Loyer de base
    850 EUR
  • Provision sur charges
    15 EUR
  • Loyer charges comprises
    865 EUR
  • Honoraires Locataire
    612 EUR
  • Dépôt de Garantie
    850 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    83.1 m2
  • Surface terrain
    380 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • Disponibilité
    01/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Surface de référence
    81.01

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    SAINT FLORENT LE VIEIL
  • Texte Fiche Vitrine
    - A NE PAS MANQUER - A PARTIR DU 01 SEPTEMBRE 2026 -
    Belle maison rénovée offrant de plain pied, pièce de vie lumineuse d'environ 40 M² avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four), deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Beaux volumes de stockage grâce à une chaufferie/lingerie, un atelier, une cave et un garage. Agréable jardinet paysager et stationnements extérieurs. Chauffage PAC. Provision sur charges 15€/mois (entretien P.A.C) DPE en cours de réalisation suite travaux énergétique.
    - A PROXIMITE DES COMMERCES ET DES ECOLES -
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison SAINT FLORENT LE VIEIL 4 pièce(s) 83.10 m2 , Mauges sur loire

Loyer 865 €/mois charges comprises
  4 pièce(s)   83 m² Réf :  G0017326
Agence
Centre Commercial "Les Arcades"
44150 Ancenis
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