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  5. Référence G0060296
  • A Louer

Description

Réf : G0060296
- IDEAL ETUDIANT OU PIED A TERRE -
A découvrir, studio situé au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur offrant une entrée avec placards donnant sur une pièce à vivre lumineuse avec espace cuisine ouvert et équipé d'une plaque de cuisson et d'un réfrigérateur.
Vous disposez également d'un coin nuit avec rangements aménagés et d'une salle de bain avec baignoire et WC. Le bien se complète avec une cave privative.
Provision sur charges 38€/mois (charges de copropriété).
Disponible à partir du 1er août 2026.
- PROCHE TOUTES COMMODITÉS -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Loyer €433/mois charges comprises
dont charges récupérables: €38/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €284.40 TTC | Dépôt de garantie: €395 | 44150 ANCENIS SAINT GEREON | Surface habitable: 29.12m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code Postal Internet
    44150
  • Ville
    ANCENIS SAINT GEREON
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.05 km
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    395 EUR
  • Loyer de base
    395 EUR
  • Provision sur charges
    38 EUR
  • Loyer charges comprises
    433 EUR
  • Honoraires Locataire
    284.4 EUR
  • Dépôt de Garantie
    395 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    29.12 m2
  • Surface au sol
    35.1 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Meublé
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    01/08/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    306 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Surface de référence
    29.1

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    ANCENIS
  • Texte Fiche Vitrine
    - IDEAL ETUDIANT OU PIED A TERRE -
    Studio situé au 3ème & Dernier Etage d'une Résidence avec Ascenseur offrant Entrée avec Placards, Pièce à Vivre Lumineuse avec Espace Cuisine Ouvert & équipé (plaque de cuisson & réfrigérateur). Coin Nuit avec Rangements Aménagés & Salle de Bain avec WC. Cave Privative. Provision sur charges 38€/mois (charges de copropriété).
    - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - DISPONIBLE A PARTIR DU 1ER AOÛT 2026-
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Ancenis Saint Gereon 1 pièce(s) 29.12 m2 , Ancenis saint gereon

Loyer €433/mois charges comprises **
1 pièce(s) 29 m² Réf :  G0060296
Agence
Centre Commercial "Les Arcades"
44150 Ancenis
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Affichage des informations légales : MVDI | Raison sociale : Agence du Val de Loire | Adresse siège social : Centre Commercial "Les Arcades" - 44150 Ancenis | Siret : 41016205100016 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR37410162051 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 Euros | Assurance RCP : 091.386.934 |
Carte T : CPI 4401 2016 000 10 649 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 44000 Nantes | Caisse de garantie financière : SEGAP LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : 103044-PI2044 | Adresse caisse de garantie : 11 rue de Grenelle - 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 4401 2016 000 10 649 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 44000 nantes | Caisse de garantie financière : SEGAP LLOYD'S | N° de caisse de garantie : 103044-PI2044 | Adresse caisse de garantie : 11 rue de Grenelle - 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 580.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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