Description

Réf : G0061252
- QUARTIER THEATRE & BORDS DE LOIRE -
Devenez locataire de ce bel appartement de 118 M² en rooftop d'un immeuble de standing vous offrant une entrée avec placards, un séjour double très lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée & équipée (hotte, plaque de cuisson, four et réfrigérateur) . Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres avec placards, d'une 2ème salle d'eau et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'un grande terrasse d'environ 175m² exposée PLEIN SUD & d'un garage double de 32m² en sous-sol.
Ce bien est disponible au 1er Juillet 2024.
- PRESTATIONS RARES & DE QUALITES -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Loyer €1 170.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €100.00/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €770.40 TTC | Dépôt de garantie: €1 070.00 | 44150 ANCENIS SAINT GEREON | Surface habitable: 118.88m²

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2120€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code Postal Internet
    44150
  • Ville
    ANCENIS SAINT GEREON
  • Secteur
    Quartier Rohan
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1070 EUR
  • Loyer de base
    1070 EUR
  • Provision sur charges
    100 EUR
  • Loyer charges comprises
    1170 EUR
  • Honoraires Locataire
    770.4 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1070 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    118.88 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    01/07/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    ANCENIS
  • Texte Fiche Vitrine
    - QUARTIER THEATRE & BORDS DE LOIRE -
    Bel appartement de 118 M² en rooftop offrant entrée avec placards, séjour double très lumineux, cuisine ouverte aménagée & équipée. Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres avec placards, 2ème salle d'eau et WC séparé. Terrasse d'environ 175m² exposée SUD, Garage double de 32m² en sous-sol. Disponible au 1er Juillet 2024.
    - PRESTATIONS RARES & DE QUALITES -
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Ancenis 5 pièce(s) 118.88 m2 , Ancenis saint gereon

Loyer €1 170.00/mois charges comprises **
5 pièce(s) 119 Réf :  G0061252
Agence
Centre Commercial "Les Arcades"
44150 Ancenis

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