Description

Réf : G0060169
- ACCES RAPIDE GARE -
Venez découvrir ce grand appartement de 108 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble sécurisé offrant, un hall d'entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec poutres apparentes, et une cuisine séparée aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte).
La visite se poursuit avec un petit dégagement, donnant sur l'espace nuit qui est composé de 3 belles chambres dont 2 avec placards, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et d'un débarras.
Provision sur charges de 35€ par mois (nettoyage et électricité parties communes).
Disponible courant Mars 2025.
- BEAUX VOLUMES -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Loyer 710 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 35 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 486 € TTC | Dépôt de garantie: 675 € | 44150 ANCENIS-SAINT-GEREON | Surface habitable: 108.94m²

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2220€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code Postal Internet
    44150
  • Ville
    ANCENIS-SAINT-GEREON
  • Secteur
    Secteur Gare
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    675 EUR
  • Loyer de base
    675 EUR
  • Provision sur charges
    35 EUR
  • Loyer charges comprises
    710 EUR
  • Honoraires Locataire
    486 EUR
  • Dépôt de Garantie
    675 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    108.94 m2
  • Surface séjour
    44 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    08/03/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    106 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    ANCENIS Quartier Gare
  • Texte Fiche Vitrine
    - ACCES RAPIDE GARE -
    Appartement de 108 m² au 1er étage offrant, Hall d'entrée avec Grande Pièce de Vie de 45 m² avec Poutres Apparentes & Cuisine Séparée Aménagée & Equipée (four, plaque de cuisson & hotte). 3 Belles Chambres dont 2 avec Placards, Salle de Bain, WC séparés & débarras. Provision sur charges de 35€ /mois (nettoyage & électricité parties communes). Disponible courant Mars 2025.
    - BEAUX VOLUMES -
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 Ancenis 108.94 M² , Ancenis-saint-gereon

Loyer 710 €/mois charges comprises **
4 pièce(s) 109 Réf :  G0060169
Agence
Centre Commercial "Les Arcades"
44150 Ancenis

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Carte T : CPI 4401 2016 000 10 649 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 44000 Nantes | Caisse de garantie financière : SEGAP LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : 103044-PI2044 | Adresse caisse de garantie : 11 rue de Grenelle - 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 4401 2016 000 10 649 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 44000 nantes | Caisse de garantie financière : SEGAP LLOYD'S | N° de caisse de garantie : 103044-PI2044 | Adresse caisse de garantie : 11 rue de Grenelle - 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 580.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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