Description

Réf : HG0060323
- BIEN DE PRESTIGE-
Superbe maison faite de pierres, tomettes et poutres apparentes offrant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cheminée fonctionnelle (insert) et une cuisine ouverte toute aménagée et équipée. Vous disposez également d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un espace lingerie équipé ((machine à laver et sèche-linge) et WC.
A l'étage, palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
Ce bien se complète par un beau jardin avec terrasse et 2 petites dépendances (espaces non clôturables). Emplacements Voiture Couvert et Aériens. Disponible au 28 octobre 2024.
Provision sur charges 40€/mois (entretiens des extérieurs).
- SUPERBE CADRE -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Loyer €1 090/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €756 TTC | Dépôt de garantie: €1 050 | 49530 OREE D ANJOU | Surface habitable: 97.91m²

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code Postal Internet
    49530
  • Ville
    OREE D ANJOU
  • Secteur
    Campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2.7 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    1050 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1050 EUR
  • Provision sur charges
    40 EUR
  • Prestations / charges
    Entretien des extérieurs
  • Loyer charges comprises
    1090 EUR
  • Honoraires Locataire
    756 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1050 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    97.91 m2
  • Surface au sol
    97.91 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2

Mandat

  • Disponibilité
    01/10/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    321 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3130 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    LIRE
  • Texte Fiche Vitrine
    - BIENS DE PRESTIGE-
    Superbe Maison faite de Pierre, Poutres Apparentes & Tomettes Offrant Pièce de Vie avec Cheminée Fonctionnelle (insert) Cuisine Toute Aménagée & Equipée, Suite Parentale avec Salle d'Eau. A l'Etage, Pallier desservant 2 Chambres, Salle d'Eau & WC. 1 Espace Lingerie Equipé (machine à laver et sèche-linge). Beau Jardin avec Terrasse & 2 dépendances. Emplacement Voiture Couvert.
    - SUPERBE CADRE -
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Lire 4 pièce(s) 97.91 m2 , Oree d anjou

Loyer €1 090/mois charges comprises **
4 pièce(s) 98 Réf :  HG0060323
Agence
Centre Commercial "Les Arcades"
44150 Ancenis

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