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  • A Louer

Description

Réf : G0061391
- BELLES PRESTATIONS -
Située à SAINT-LAURENT-DES-AUTELS, laissez-vous séduire par cette construction de 2021, qui vous offre de plain-pied, une pièce de vie lumineuse de 40 M² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four). L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards aménagés offrant de nombreux rangements, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. Le bien se complète par une grande buanderie/lingerie, un garage attenant et stationnements aériens. Enfin, vous bénéficierez d'un beau jardin avec une terrasse en bois sans vis-à-vis.
Chauffage au sol (électrique) et poêle à pellet.
Provision sur charges 20€/mois (entretien poêle).
Disponible au 21 juillet 2026.
- BOURG DYNAMIQUE -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Loyer €850/mois charges comprises
dont charges récupérables: €20/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €598 TTC | Dépôt de garantie: €830 | 49270 OREE D ANJOU | Surface habitable: 77.26m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code Postal Internet
    49270
  • Ville
    OREE D ANJOU
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    830 EUR
  • Loyer de base
    830 EUR
  • Provision sur charges
    20 EUR
  • Loyer charges comprises
    850 EUR
  • Honoraires Locataire
    597.6 EUR
  • Dépôt de Garantie
    830 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    77.26 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • Disponibilité
    21/07/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    74 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    SAINT LAURENT DES AUTELS
  • Texte Fiche Vitrine
    - BELLES PRESTATIONS -
    A SAINT-LAURENT-DES-AUTELS, Construction de 2021 Offrant : Pièce de Vie Lumineuse de 40 m² avec Cuisine Ouverte Aménagée & Equipée (hotte, plaque de cuisson & four). Espace nuit composé de Deux Chambres avec Placards Aménagés, Salle d'eau avec Douche à l'Italienne & WC séparés. Buanderie/Lingerie & Garage Attenant . Jardin avec Terrasse. Chauffage au sol (électrique) & poêle à pellet. Provision sur charges 20€/mois (entretien poêle).
    - BOURG DYNAMIQUE - DISPONIBLE AU 21 JUILLET 2026 -
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Saint Laurent Des Autels 3 pièce(s) 77.26 m2 , Oree d anjou

Loyer 850 €/mois charges comprises
  3 pièce(s)   77 m² Réf :  G0061391
Agence
Centre Commercial "Les Arcades"
44150 Ancenis
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