A vendre

Description

Réf : 87

Vaste Maison d'Habitation comprenant : Hall d'Entrée,
Séjour Salon Lumineux, Cuisine Aménagée & Coin Repas,
Arrière-Cuisine - Lingerie, Bureau,
4 Chambres, Salle de Bains & Douche. Grenier.
Indépendamment :
Logements Meublés & Exploités en Location
Très Bonne Rentabilité & Beau Potentiel d'Evolution.

- BELLE AFFAIRE A SAISIR -

** 850 000 € honoraires inclus | 815 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3200€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44150
Ville
ANCENIS SAINT GEREON
Secteur
Centre Historique
Vue
sur Centre Ville
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
850000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
5400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
1
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
367.97 m2
Surface séjour
60.32 m2
Surface terrain
168 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage

Intérieur

Chambres
8
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
3
WC
5
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Calme
Oui

Autres

Grenier
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/04/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
138 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3200 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
- EXCEPTIONNELLE -
URL Prise de RDV en ligne
https://book.casap.com/2ee7072f-4ee5-4f72-be3b-37b25610f6be
Texte Fiche Vitrine
Très Bel Ensemble Immobilier comprenant :
1 Vaste Maison d'Habitation avec Hall d'Entrée, Séjour Salon Lumineux (60 M²), Cuisine Aménagée, Arrière-Cuisine, 4 Chambres, Salle de Bains, Bureau, Débarras.
- Logements Meublés Loués. Très Bonne Rentabilité.
Charmante Cour.

AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE

- ENSEMBLE EXCEPTIONNEL - , Ancenis saint gereon

850 000 € ** dont 4.29% TTC d'honoraires

368 m² Réf : 87

Agence

Centre Commercial "Les Arcades"
44150 Ancenis

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