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  • A vendre

Description

Réf : 351
Ensemble Immobilier entièrement Rénové (2019) comprenant :
- Logement N°1 de Type 3 avec Séjour Salon & Cuisine Ouverte Aménagée,
2 Chambres, 2 Salle d'eau & Lingerie.
- Logement N°2 de Type 2 avec Séjour salon & Cuisine Ouverte Aménagée,
1 Chambre, Salle d'Eau & Lingerie.
- Logement N°3 de Type 4 avec Hall d'Entrée, Séjour Salon, Cuisine Indépendante Aménagée, 3 Chambres, Salle d'Eau.
- Logement N°4 de Type 2 avec Séjour Salon & Cuisine Ouverte Aménagée, 1 Chambre, Salle d'Eau.
Jardin & Parking.
L'ensemble entièrement Indépendant & Loué Meublé.

- A SAISIR TRES RAPIDEMENT -
** €366 800 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1220€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44150
  • Ville
    ANCENIS SAINT GEREON
  • Secteur
    Nord ANCENIS-SAINT GEREON
  • Distance Commerces
    5 km

Aspects financiers

  • Prix
    366800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2150 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    164.13 m2
  • Surface terrain
    2341 m2

Extérieur

  • Année construction
    2019
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    168.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    - BEL INVESTISSEMENT LOCATIF -
  • Texte Fiche Vitrine
    Ensemble Immobilier entièrement Rénové (2019) comprenant :
    - Logement N°1 de Type 3 avec Séjour Salon & Cuisine Ouverte Aménagée,
    2 Chambres, 2 Salle d'eau & Lingerie.
    - Logement N°2 de Type 2 avec Séjour salon & Cuisine Ouverte Aménagée,
    1 Chambre, Salle d'Eau & Lingerie.
    - Logement N°3 de Type 4 avec Hall d'Entrée, Séjour Salon, Cuisine Indépendante Aménagée, 3 Chambres, Salle d'Eau.
    - Logement N°4 de Type 2 avec Séjour Salon & Cuisine Ouverte Aménagée, 1 Chambre, Salle d'Eau. Jardin & Parking.
    L'ensemble entièrement Indépendant & Loué Meublé.

    - A SAISIR TRES RAPIDEMENT -

- BEL INVESTISSEMENT LOCATIF - , Ancenis saint gereon

€366 800 ** dont 4.80% TTC d'honoraires
11 pièce(s) 164 m² Réf :  351
Agence
Centre Commercial "Les Arcades"
44150 Ancenis
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